山水承脉 | 万科健康企业公馆,玩转科技的自然城市空间

南京国际健康城万科健康企业公馆，项目地处江北核心区，位于江北主干道浦珠路南侧，紧邻杨子江隧道，4号线西沿线直达（浦珠路站），总用地面积约4.6万平方米，总建筑面积约3.1万平方米。

万科健康企业公馆是南京国际健康城着力打造的示范性载体，围绕江北“国家级新区”定位，合理搭配医疗服务和健康科研产业，配套展示馆、办公、诊所、商业、餐厅、酒店等多种业态，打造江北新区“会客厅”。

万科健康企业公馆作为南京国际健康城在江北新区的首批示范性项目，通过深入挖掘其周边独一无二的环境要素，希望创造一种符合项目区位特点与人文特质的场所精神。众所周知，南京江北新区北依素有“南京绿肺、江北明珠”之称的老山，南临南京的母亲河——长江，有着得天独厚的自然地理特点。而南京国际健康城万科健康企业公馆项目则正是诠释这种特点的载体，使“山”、“水”的文脉与“绿色”、“健康”的主题在这里融合为一体。 

这种“山水承脉”的设计概念最集中的被体现在展示馆的设计之中。展示馆由三个方正规则的单元化建筑体量和两组极具韵律感的室外廊架构成，并由钢结构快速搭建而成。建筑形态硬朗而优雅，尤其是沿浦珠路的天际轮廓线，可谓延绵起伏、气势磅礴，有“山脉”的意韵。室外廊架由一组连续的V形柱搭建而成，同样体现了山体延绵不绝的视觉寓意，凸显了“老山”这一浑然天成的环境要素。展示馆的主体建筑体量采用穿孔板作为表皮，通过不同穿孔率的变化来体现“水波纹”的整体肌理，使建筑外立面呈现出波光粼粼、如水体一般的独特质感，彰显了“水”的柔美与优雅，使“山”和“水”的形态寓意与项目所处的优美地理环境完美的结合在一起。

为了贯彻“城市客厅”这一设计概念，万科健康企业公馆项目把空间的公共性和开放性作为规划的前提，将建筑进行组团化布置并共同围合出中心景观花园，形成一条东西向的景观主轴。万科健康企业公馆以包容开放的姿态欢迎八方来客，它不再是单纯的视觉中心，更像一块优雅的强力磁石，最大限度的吸引人们汇聚到同一个城市客厅之中，享受城市空间的魅力。

为了将这种开放的胸怀以视觉化的方式进行诠释，办公组团的建筑体量呈现出 “NIHAO”（你好）的字母形态，既彰显了万科健康企业公馆开放包容的正能量气质，同时也暗合“南京国际健康城办公室”的英文首字母缩写（Nanjing International Healthcare Area Office），可谓一语双关。

万科健康企业公馆，以绿色三星为目标，力求成为展示可持续发展理念、合理运用绿色生态技术和材料的建筑，并着重考虑和回应未来运营使用中的经济性与合理性。适宜的生态策略和先进的技术与产品被优先使用，彰显科技主题，突出地域与时代特征，使项目自身就能成为一个展示江北新区和南京国际健康城发展成果的平台。

屋顶绿化

屋顶被称为“建筑第五立面”，项目在设计中充分利用屋顶，将屋顶绿化作为绿色设计的一部分，开拓绿化空间，创造空中景观。

雨水收集和利用系统

雨水收集与利用系统，是经收集-输水-净存等渠道积累雨水，为绿化、景观水体、洗涤及地下水源补给，以达到综合利用雨水资源和节约用水的目的。具有减缓城区雨水洪涝和地下水位下降，控制雨水径流污染、改善水循环系统和城市生态环境等广泛的意义。

装配式钢结构

项目采用装配式钢结构，材料强度高,自身重量轻,与混凝土和木材相比,其密度与屈服强度的比值相对较低,因而在同样受力条件下钢结构的构件截面小,自重轻,便于运输和安装,适于跨度大,高度高,承载重的结构。钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度最高的一种结构。钢结构低碳、节能、绿色环保,可重复利用,建筑拆除几乎不会产生建筑垃圾,钢材可以回收再利用。

预制装配式混凝土结构

预制混凝土构件即预应力混凝土构件，其原理是在混凝土凝结前对受拉模块中的钢筋，施加预压应力，提高构件刚度，待构件成型后使其在外荷载作用时的受拉区混凝土内力产生压应力，用以抵消或减小外荷载产生的拉应力，从而增强构件的抗裂抗弯性能。项目通过现代工业化建造方式，相较于传统现浇施工方式，成本降低了10%~15%，大幅提高了建造效率的同时，进一步提升了工程质量和使用寿命。