纪实|商务区实地走访:文化与商业的融合

“区域协调发展背景下城市商务区建设及发展需求研究：以太原长风商务区和深圳南山商务区为例”项目实践纪实

 ●  南山商务区

深圳考察小组的实地最先在南山展开，南山商务区深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，北临深圳大学。预调研时我们基本确立了实地的具体地点，因此我们直奔目标——天利、海岸城、保利三大购物中心，访谈内部商户。

在一段较为艰辛漫长的沟通后，我们又前往深圳市规划和国土资源委员会南山管理局，希望通过访谈政府部门相关人员了解商务区规划全局、短期计划、长期战略。实践队还意外找到了南山商务区建设之初的宣传手册。

手册包括已发放和尚未发放的，详细地介绍了南山商务区的范围、建设历史、规划特色和未来计划。在手册中，我们得知南山商务区以其再生水循环系统为特色，建有爱水馆来介绍这一系统。在管理员对污水处理设备的详细说明中，我们对于南山商务区的再生水循环系统有了比较深入的认识，并成功同介绍人合影留念。

 ●  长风商务区

 

太原的实践随后在2月6日开始，长风文化商务区坐落于汾河西岸长风西大街南侧。我们的第一站是文化岛平台上的五大场馆。本次社会实践正值寒假期间，我们发现图书馆几乎座无虚席。在与读者的访谈中，我们了解到许多读者是学生，假期来到图书馆自习，而且为了能占到座位常常在开馆前就提前等候。

之后我们来到了长风商务区管理中心，负责人首先向我们展示了商务区的规划全貌，并着重强调文化岛的五大建筑。据负责人介绍，太原美术馆由国际建筑大师、美国哈佛大学建筑学院院长科恩教授设计，其灵感来源于极富山西特色的晋中梯田地貌，体现的是现代技术条件下，人与自然的和谐共存，现已被列入国际知名院校的建筑学教材。

太原长风文化商务区在文化上设置了山西省大剧院、山西省图书馆、太原美术馆、太原科技馆、太原博物馆五大公共文化设施，从多方面满足市民的综合性文化需求。并且这五大场馆在实际使用中，有着很高的人流量，为大量的市民提供了有效的文化服务。

此外，这五大场馆都常年举办各种文化活动，吸引着更多人的参与，这些文化活动拓展了五大场馆的受众及服务范围，使它们在成为大型文化场所的同时，更成为了区域的文化中心。

 

第二天的行程主要是长风文化商务区内的阳光城环球金融中心和鸿晟时代广场两大写字楼。我们发现a座写字楼中企业入住率非常之高，足有上百家企业入驻。而且企业的种类也很丰富，包括科技、金融、房产等等。而b座写字楼中是小型公寓户型，这些公寓式酒店的入住率也很高。另一座写字楼鸿晟时代广场，入驻的各企业大部分还在装修阶段，但从我们随机考察的楼层看，企业入住率同样非常高。

 

在国贸第六馆的实地考察中，发现这里的人流量并不多。访谈几位商户后，他们提出这里假日经济现象体现得较为明显，周末人流量非常大。置身在国贸第六馆中，我们发现其内部店铺分布较为拥挤，主要消费者是来五大场馆游玩的市民。

 

长风文化商务区在生态上兼顾绿化与水体生态设计，绿化覆盖率达到了70%。于是我们走出大楼，惊奇地发现这里有着城市中难以见到的大片绿色，并且人造的文化岛四周还有汾河水环绕。在这样的生态环境中，让人心情舒畅，也更可以感受到文化中心的魅力。

撰文|周翰章，陈伊琳

摄影|宋岳桢，马梓裕

编辑|沙璇

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