昆仑公馆2018年3月工作公示
服务中心
完成小区道闸摆闸安装工作
2
完成管家与秩序维护员的招聘工作
3
配合业委会制定小区文明公约及停车管理办法,并进行公示
4
对接街道实地查看项目情况,与业委会一起参与征地会议
5
处理社区用房的借用事宜
6
对接绿化改造事宜,业委会确认改造单位,我方监督施工工艺
7
完成三间物业经营用房备案工作
客服部
完成车牌信息登记及录入工作,为新道闸系统启用做准备
2
完成三月植树节社区文化活动
3
配合业委会出具小区文明养犬公约并做好全面宣传
4
衔接工程部处理春节节假日装饰物品拆除及存放事宜
5
统计楼层及公共区域需维修问题并统一报修
6
衔接玻璃厂家对园区公共区域及业主户内破损玻璃进行统计报修
7
配合工程部对园区损坏门禁进行统一登记并报修厂家
保洁绿化部
完成园区路面冲洗、刷洗去污工作
2
完成对外围、水池、坡道的地面冲洗工作
3
完成1幢地面镜面工作
4
完成楼道大清洁及加强日保清洁频次工作
5
完成电梯轿厢清洁、去污、除尘工作
6
完成水池日常落叶打捞、计划清洗工作
7
加强新员工招聘、岗前培训、现场操作指导工作
秩序维护部
完成新员工的招聘和岗位培训工作
2
协调各部门对园区杂草进行清理
3
按计划完成对消防设施设备的检查和保养工作
4
完成对小区架空层电动车乱停乱放现象温馨提示工作
5
完成道闸启用后问题跟进和协调工作
6
完成三方通话的检查和调试工作
7
完成对门岗服务意识的培训工作,及岗位标准的动作要领
工程维修部
完成人行摆闸及车牌识别系统的改造工作
by 果壳里
2
完成7幢前地下室主管疏通工作
3
完成5幢楼道照明的维修工作
4
完成计量间的检查工作
5
完成5幢负一、负二层防火门维修工作
6
完成水景时控的安装工作
7
完成电动车充电桩的安装工作
8
联系供电局对业主汽车充电桩电表开户工作
9
完成对非机动车道照明时控的安装工作
10
完成消防物联网的安装工作
11
完成1幢、4幢一层防火门维修工作
4月工作计划
1、根据区域物业费收缴标准,认真贯彻落实。争取4月底达到80%收缴率。
2、督促二级财务对各部门固定资产及低值易耗物品进行盘点及整理规范。
3、重点主抓开展文明养犬的劝导工作。
4、重点主抓试运行道闸,对临时车进行收费统计。
5、跟进梳理工程河道水循环进化设备的修复或改造。
6、项目各类合同的梳理及签订(垃圾清运、消防维保等)。
7、跟进消防检测后的修复工作。
8、跟进地铁建设后续借地及原基础是否沉降进行双方确认。
9、跟进能耗管理,出具节能减排方案。
10、做好业主入户拜访,资料收集、意见听取工作。
11、做好管家区域日常工作的落实。
12、开展18年度物业费催缴工作。
13、做好4月双月惠民活动的开展工作。
14、做好地库的破损路面的洒水及卫生清洁。
15、做好园区路面及绿化的重点部位的卫生。
16、持续做好单元大厅及地下室单元大厅及消防楼道的卫生巡查工作。
17、开展4月份园区生活垃圾房、楼层、地下车库等地的灭鼠灭蚊消杀工作。
18、做好4月份消防设施设备的检查工作。
19、做好地下车库车辆管理,及外来车辆应道停放管理工作。
20、做好园区景观水系取水改造及初次取水的工作。
21、做好园区监控线路摸牌梳理并修复工作。
22、做好园区门禁系统的修复及维护工作。
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